David Hentzschel

Lass uns gemeinsam in Immobilien investieren

Immobilien-Investments

Die Immobilie ist als Investment einfach genial. Gemeinsam schauen wir uns an, was für Dich am besten passt. Wir investieren gemeinsam.

Persönlicher Kontakt

Wir beide sitzen an einem Tisch (digital) und bereden alles zum Thema Immobilie als Investment. Persönlich und direkt.

Volle Transparenz

Wir schauen uns gemeinsam ganz genau die Zahlen und Langfristigkeit, deines Investments an.

Kapitalanlage

Mein Portfolio

Eine Auswahl meiner Kapitalanlage-Immobilien in ganz Sachsen und Ostdeutschland

Bestandsimmobilie in Leipzig mit top Rendite

Bestand - Leipzig

In Leipzig wird ein vermietetes Bestandsobjekt verkauft mit einer Mietpool-Mietrendite von 4,5%.

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Immobilienneubau in Dresden zu guten Konditionen

Neubau - Dresden

In Dresden entstehen das Neubauprojekt: Dresden Hafencity - hier werden insgesamt 26 Objekte bei einer Mietrendite von 3,8% verkauft.

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Bestandsimmobilie in Potsdam mit steigerungsfähiger Miete als Investment

Bestand - Potsdam

In diesem Bestandsobjekt in Potsdam werden 5 Einheiten verkauft mit einer Rendite von 5,6% bei einer Steigerungsfähigen Miete.

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Referenzen

Das sagen meine Kunden

Referenz von Martin Schiebler über die Zusammenarbeit mit David Hentzschel

"David und Ich haben uns zum Thema Immobilie zusammengesetzt. Ich bin total zufrieden. Er hat mir gezeigt, wie ich investiere und wir haben gemeinsam bereits 2 Immobilien für mich gefunden."

Martin Schiebler
Ingenieur in Hoyerswerda

Referenz von Simone Schneide über die Zusammenarbeit mit David Hentzschel

"Die Fremdfinanzierung ist, wie ich finde, der größtmögliche Hebel, den es gibt! Ich kann total entspannt zuhause sitzen und weiß, dass ein mein Mieter meine Altersvorsorge mit finanziert. - So habe ich einfach weniger Druck."

Simone Schneide
Beamtin in Dresden

FAQ

Übliche Fragen

Warum lohnt sich ein Immobilien-Investments?

Stell Dir folgendes vor: Immer wenn du 1 EURO in deine Spardose wirfst, kommt Dein Mieter und wirft weitere 5 EURO hinein. Auch das Finanzamt beiteiligt sich mit einem weiteren EURO an Deinem Vermögensaufbau. Durch Deinen Mieter trägt sich Dein Investment fast von allein, in manchen Fällen sogar vollständig - von Beginn an.

Wie berechne ich die Mietrendite?

Die (Brutto-)Mietrendite berechnet sich aus der Netto-Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Da sich Deine Mieteinnahmen durch Anpassungen und/oder Neuvermietung im Laufe der Zeit durchschnittlich erhöhen, steigt auch Deine Mietrendite mit der Zeit.

Wie läuft der Kontakt mit Dir ab?

Ruf mich gerne an, schreib mir eine E Mail, oder nutze das Kontaktformular und buch Dir einen Termin. Ich melde mich schnellstmöglich bei Dir und wir schauen, ob wir gemeinsam loslegen wollen. Ich freue mich auf Dich!

Was ist die Eigenkapitalrendite?

An der Eigenkapitalrendite kannst du ablesen, wie hoch Deine durchschnittlichen Jahreserträge in Bezug auf Dein eingebrachtes Kapital sind. Grundsätzlich gilt: Je höher der Anteil Deiner Fremdfinanzierung ist, desto höher fällt Deine EK-Rendite aus. Der Einsatz von mehr Fremdkapital lohnt sich umso mehr, wenn die Höhe Deiner Zinskosten niedriger ist, als die Jahresnettokaltmiete abzüglich aller Kosten. Dieser sog. Leverage Effekt sorgt dafür, dass Du Dein Eigenkapital mit Fremdkapital hebelst, um dadurch ein größeres Investment zu tätigen.

Worauf muss ich besonders achten beim Investieren?

Bei Immobilien sind zwei Faktoren wichtig. Ein guter Einkauf und Zeit. Kaufe Objekte in guter Lage, die sich rechnen (am besten zusammen mit mir) und gib Deiner Investition etwas Zeit. Es heißt nicht umsonst: "Warte nicht mit dem Kauf einer Immobilie, sonder kauf eine Immobilie und warte."

Wo landen eigentlich meine Daten?

Deine Daten landen bei mir. Ich gehe mit diesen sensiblen Informationen natürlich sorgsam um und gebe sie nie ohne Deine vorherige Zustimmung weiter. Entscheidest Du Dich für ein Objekt, übermitteln wir Deine Daten natürlich an den Verkäufer, finanzierende Banken, etc. . Ich bin dabei stets Dein erster Ansprechpartner und unterstütze Dich im gesamten Prozess.